Инструкция по эксплуатации сруба

 

1.               Требования к эксплуатации фундамента, цоколя и отмостки

 

1.1.           Работы по возведению фундамента должны выполняться организациями, имеющими соответствующий допуск (разрешение, лицензию), квалифицированными специалистами.

 

1.2.           При наличии подпольного пространства первого этажа, необходимо организовать в цокольной части специальные вентиляционные отверстия - продухи. Продухи необходимо закрывать на зимний период и открывать в тёплое время года для вентилирования и предотвращения загнивания и заплесневения лаг пола первого этажа.

 

1.3.            Для предотвращения образования под фундаментом влаги в результате атмосферных осадков,

 

и  размытия основания под ним, необходимо выполнить по периметру строения отмостку из бетона с уклоном от Сруба.

 

1.4.           Воду из водосточных труб необходимо отводить от сруба посредством бетонных лотков.

 

1.5.           Расстояние от отмостки до первого венца должна быть не менее 500 мм.

 

2.               Требования к эксплуатации внутренних и наружных стен сруба

 

2.1.           Гарантия производителя на обработку сруба транспортным антисептиком составляет 2 (два) месяца со дня отгрузки с завода, при условии выполнения «ГОСТ 3808.1-80. Межгосударственный стандарт. Пиломатериалы хвойных пород. Атмосферная сушка и хранение». По истечении этого времени необходимо произвести дополнительную обработку Сруба транспортным антисептиком для защиты древесины на период строительства, хранения и транспортировки.

 

Обратите внимание, что транспортный антисептик не является конечным и не предназначен для обеспечения сохранности готового изделия.

 

2.2.           Наружную отделку (шлифовка, покраска, покрытие лаком, обработка торцов) необходимо проводить после усадки сруба через 6 – 18 месяцев.

 

2.3.            После окончания сборки Сруба, утепления кровли и закрытия теплового контура, необходимо поддерживать постоянную температуру внутри Сруба. Повышение температуры внутри должно составлять не более 1 - 2 °С в сутки. При более интенсивном повышении температуры в деревянных конструкциях возникнут недопустимые напряжения и, как следствие, растрескивания и деформации.

 

2.4.           Необходимо, чтобы источники тепла были равномерно распределены по отапливаемым площадям Сруба. Не допускать, чтобы источник тепла был расположен в одном месте и был рассчитан на отопление нескольких помещений.

 

Например, нельзя устанавливать печь-камин и отапливать большую гостиную, холл и не отапливать прилегающие комнаты. В этом случае происходит очень активная принудительная сушка стен Сруба в месте расположения камина, что приведёт к большему растрескиванию стен и торцов Сруба и усадка Сруба будет проходить не равномерно. В первый год эксплуатации температурный режим, не должен превышать 15 - 17°С

вхолодное время года с влажностью воздуха 55 – 60%.

 

Через год в условиях щадящего теплового режима произойдут первые изменения Сруба: появились небольшие трещины, Сруб дал усадку. Данные изменения являются естественными, трещины небольшие, усадка равномерная, стены приобрели неповторимую прелесть деревянного жилища.

 

В последующие года температура внутри сруб должна находиться в районе 20 - 24°С согласно «ГОСТ 30494-2011. Межгосударственный стандарт. Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях».

 

Запрещается использование газовых и электрических плит для обогрева Сруба.

 

2.5.            Регулярно (не реже одного раза в месяц) необходимо производить регулировку винтовых домкратов столбов и подтягивание гаек на стягивающих резьбовых штангах. Данные мероприятия проводятся для профилактики возникновения и закрытия существующих щелей между брусьями до полной усадки Сруба.

 

2.6.           При сборке Сруба в зимнее время, после окончания строительства, утепления кровли и закрытия теплового контура, необходимо поддерживать температуру окружающей среды внутри Сруба. Отопление можно включать только через 5 - 6 месяцев.

 

2.7.           Дерево – это живой материал и разница температурно-влажностного режима внутри и снаружи Сруба влечёт различие в интенсивности высыхания (усадки) Сруба вне зависимости от сезона. Для равномерной усадки необходимо избегать резких перепадов температуры и влажности в период первого года эксплуатации. Например, интенсивная растопка камина без дополнительного проветривания приводит к низкому уровню влажности внутри помещения. Компенсировать низкий уровень влажности можно дополнительной установкой увлажнителя воздуха.

2.8. Полная усадка Сруба происходит в течение 1,5 – 2 года после сборки Сруба и монтажа кровли. Необходимо учитывать это при производстве следующих работ:

 

Установка оконных и дверных блоков. Крепление оконных и дверных блоков должно осуществляться только к обсадным коробкам, а не напрямую к стенам Сруба. Длина крепежей не должна превышать суммарной толщины оконной или дверной коробки, а также толщины обсадной доски. Крепление наличников также производится только к обсадной доске.

 

Внутренняя отделка помещений. Внутреннюю отделку можно делать через 1 год после монтажа Сруба

 

и  кровли. Любая отделка стен (вагонкой, гипсокартонном, и др.) должна выполняться по направляющим на скользящих креплениях. Направляющие должны вплотную примыкать к полу и не доходить до потолка на расстояние 20–30 мм. Отделочный материал также не должен доходить до перекрытия на 20–30 мм. Получившийся зазор закрывается декоративной рейкой, прикрепляемой к потолку.

 

Устройство каркасных перегородок. Высота перегородок должна учитывать усадку стен, т.е. верхний край перегородок должен не доводиться до перекрытия на 30–40 мм. Элементы каркаса необходимо монтировать к стенам Сруба на скользящие крепления.

 

Установка в Срубе линейных вертикальных конструкций (стояки канализации, вертикально расположенные водопроводные трубы и др.) должна производиться с применением скользящих элементов.

 

Установка встраиваемой мебели. Если при установке мебели требуется крепление её к стене, то подобные работы производить при помощи скользящих креплений. В данном случае внизу стены устанавливается неподвижная часть крепления, а соосная верхняя часть делается скользящей. Например, может быть использовано крепление с вытянутым по вертикали продолговатым отверстием, установкой самореза в которое осуществляется в верхней части отверстия.

 

Не закрывать наглухо стены Сруба (например, «фальш-стеной») во избежание скапливания конденсата. Предусмотреть зазор 10–15 см для вентиляции.

 

3.               Требования к эксплуатации кровли

 

3.1. Правильный уход за кровлей позволяет значительно увеличить срок службы всего Сруба. Для этого необходимо соблюдать следующие требования:

 

В зимний период необходимо очищать крышу от снега, если его количество превышает средне допустимое. Для уборки снега на крыше необходимо применять наиболее безопасный инструмент (пластиковые или деревянные лопаты), так как в процессе очистки кровельное покрытие может быть легко повреждено. Особенно тщательно рекомендуется убирать снег в местах установки мансардных окон, примыканий к дымовым трубам и вентиляционным каналам.

 

В весенний период после таяния снега и сосулек, проверить крепление желобов и труб водосточной системы, а также заменить кровельный материал, если он был повреждён сходом снега и льда.

 

В осенний период после окончания листопада следует провести ревизию всех водостоков и ендов кровли, очистить их от опавшей листвы и мусора. Если рядом со срубом растут деревья, необходимо удалить ветви, которые могут повредить кровлю при сильном ветре.

 

При усадке строения неизбежно увеличение зазоров в примыканиях к дымоходам, вентиляционным каналам, и другим выходам на кровлю. В течение 4–го квартала после сборки Сруба и монтажа кровли необходимо переустановить эти примыкания и заделать стыки эластичным герметиком. Данные работы должны выполняться квалифицированными специалистами.

 

4.               Требования к благоустройству

 

4.1. Запрещается высаживать растения в непосредственной близости от стен Сруба. Это может вызвать повышенный уровень влажности на стенах за счёт ограничения доступа воздуха. В следствии, возможно появление грибков и плесени на поверхности стен. Особенно опасно в непосредственной близости от строения высаживать вьющиеся и ползущие растения.

 

5. Требования к эксплуатации влажных помещений (ванная, душевая, сауна, санузел, кухонная мойка и т.п.)

 

5.1.           Разовые кратковременные намокания стен Сруба с последующей просушкой не влияют на качество деревянных конструкций (полы, стены, балки). Но при постоянном увлажнении деревянных поверхностей, например, вследствие протечки, со временем приведёт к загниванию древесины, появлению на её поверхности грибков и плесени.

 

5.2.           Необходимо систематически проверять состояние водопроводных и канализационных труб на предмет протечек. При выявлении протекания необходимо произвести замену труб либо герметизацию стыков, деревянную поверхность просушить до полного высыхания и дополнительно обработать просушенную поверхность антисептиком. Трубопроводы утеплить и гидроизолировать для исключения появления конденсата на поверхностях труб.