Какие документы нужны для начала строительства частного дома 

 

 

 

Документы, необходимые для строительства частного жилого дома 

Купить земельный участок и сразу начать строить свой дом (коттедж, дачу). В современном мире для этого нужны документы. Нужно представить полный перечень документов на строительство дома, чтобы их оформили. Также требуются документы для покупки и регистрации земельного участка. 

 Перечень документов на строительство частного дома 

Чтобы получить разрешение на строительство, нужно обратиться к администратору с соответствующим заявлением. Вот небольшой перечень документов, который следует приложить к заявлению: 

 Постановление главы администрации о предоставлении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство; 

договор купли-продажи; 

генплан; 

паспорт участка; 

красные линии и осей здания. 

Оформление документов на строительство жилого дома 

После того, как были рассмотрены документы, разрешенные для строительства частного жилого дома. Проект частного жилого дома, состав которого следующий: 

 постановление администрации о разрешении строительства; 

документ, удостоверяющий право застройщика на земельный участок; 

копия из общего плана; 

ситуационный план; 

технические условия (ТУ) присоединение к инженерным сетям (со схемой); 

планы этажей, разрезы, фасады; 

акт о натурном установлении границ земельного участка и разбивке зданий. 

Это еще не все. Проект индивидуального частного жилого дома. Его состав: 

 ситуационный план (М: 1: 500), показывающий размещение объектов строительства в местах расположения источников энергии, тепла и воды, сооружений, сетей канализации; 

топосъемка участка с прилегающей частью улицы (М 1: 500); 

генеральный план участка с вертикальной планировкой и привязкой проекта к местности (М 1: 200, 1: 1000); 

план подвала (технического подполья, цокольного этажа); 

планы этажей (М 1: 100, 1:50); 

главный и боковой фасады зданий (М 1:50, 1: 100); 

характерные разрезы (М 1: 100, 1:50); 

планы перекрытий и покрытия неповторяющихся этажей (М 1: 100); 

план стропильной системы крыши (М 1: 100); 

план кровли (М 1: 100, 1: 200); 

план фундаментов (М 1: 100, 1:50); 

сечение фундаментов, характерные архитектурно-строительные узлы и детали (М 1:10, 1:20); 

общая пояснительная записка и технико-экономические показатели; 

сметно-финансовые соображения по стоимости строительства; 

чертежи инженерного обеспечения (по заданию на проектирование). 

Документы для оформления земельного участка 

Если вам еще не оформили земельный участок, то вам будет полезна следующая информация. Чтобы зарегистрировать земельный участок, нужно представить следующие документы: 

 Заявление, в котором сформулированы: цель использования земли (расположение фермерского или личного хозяйства, строительство частного жилого дома, огородничество и др.), местоположение и размеры земельного участка. 

копия документа, удостоверяющего личность (паспорт). 

договор купли-продажи. 

заверенный кадастровый план земельного участка. 

документы, содержащие информацию о праве гражданина на земельный участок (право пожилого наследственного владения). 

Первым делом вам придется потревожить министерство по управлению государственным имуществом. Заявка вместе с копией паспорта. Важно знать, был ли до этого участок приватизирован или нет. Если нет, то на оформление уйдет меньше времени. В идеале процедура рассмотрения заявления занимает 2 недели. К сожалению, времени уходит больше. 

 После принятия решения об оформлении земельного участка заявитель получает копию документа о решении. Произведено за свои деньги. В среднем, это занимает месяц. После этого государство заключает договор купли-продажи земельного участка. Исключительные случаи, в которых заявитель получил участок в наследство, или бесплатно от государства. 

 Заявление о регистрации в Федеральной регистрационной службе, представленное в следующих документах: 

 копия документа, удостоверяющего личность (паспорт); 

решение, вынесенное местной исполнительной властью; 

договор купли-продажи; 

заверенный кадастровый план земельного участка. 

Все документы, кроме паспорта, должны быть представлены в оригинале и копиях.